ご存知ですか？仲介手数料のしくみ｜仲介手数料無料の不動産情報アーバンリアルネット：立川市・国立市・日野市・八王子市・昭島市を中心とした多摩エリアの新築一戸建て・中古マンション・土地

そう思われる方も少なくないでしょう。それでなくても、不動産会社というのは従来あまり良いイメージではない方が多いことは事実です。
昔からタダより高いものはない！と言われていることもあります。
某携帯電話会社が新規に携帯業界に参入する際、「基本料金１９８０円！同社間の通話料無料」と大々的に宣伝を行い話題になったことがありましたね。
その当時は「何かからくりがあって、結局他に余分にかかる費用があるのでは？」と半信半疑になられた方が多かったのではないでしょうか。
しかしその会社が、今では新規登録ナンバーワンの会社になって、老舗の会社がそれに追随している状況になっていますね。

アーバンリアルネットでは仲介手数料以外で弊社が受領する費用は一切ございません。
つまり、仲介手数料無料の場合、お客様からいただくお金は０円です。

一般に仲介物件を購入される場合には下記のような諸費用がかかります。

1.仲介手数料（アーバンリアルネットの場合は無料か半額）
2.売買契約書貼付印紙代
3.固定資産税・都市計画税精算金
4.管理費・修繕積立金精算金（マンションなどの場合）
5.表示登記料（新築一戸建）
6.所有権保存登記料（新築一戸建の場合）
7.所有権移転登記料

8.抵当権設定登記（住宅ローンをお使いになる場合）
9.金融機関書類貼付印紙代（住宅ローンをお使いになる場合）
10.金融機関事務手数料（住宅ローンをお使いになる場合）
11.金融機関保証料（住宅ローンをお使いになる場合）
12.火災保険料
13.網戸・TVアンテナなど

諸費用はご購入の不動産の価値（固定資産税評価額）や、価格、住宅ローンの有無によって金額が変わってきまます。
一般的に諸費用は仲介手数料を含め、物件価格の５％～８％程度と言われています。
なんと、3,000万円の物件価格の場合、諸費用は150万円から240万円です。
しかし、アーバンリアルネットの場合は２～５％程度です。
つまり、3,000万円の物件価格だと６０～１５０万円程度ということになります。
仲介手数料以外の諸費用は、税金や銀行へ支払う保証料・事務手数料、火災保険会社へ支払う保険料、その他工務店への別途工事代金などで、アーバンリアルネットで受領するものは一切ございません。
多くの不動産会社では、仲介手数料で3.15％はもちろんのこと、その他に住宅ローンの手続き代行費用として 3万円～10万円をお客様から頂いている会社がまだまだ多いようです。
住宅ローンの手続き代行は、仲介業務の中の一つであり、お客様から10万円もの報酬を受け取るほどの作業ではありません。
私たちは、
プロとして仕事をした上で、売主である不動産分譲業者から報酬として、仲介手数料を頂き
お客様には無料でサービスをさせていただくというスタイルをとっております。
これが本来のサービス業としての企業努力であると考えています。

お問い合わせはこちらから／営業時間 9:30～19:00 定休日:毎週水曜日／フリーコール0800-9190213／メールでのお問い合わせはこちらから／クイックゼロで不動産

アーバンリアルネットでは、仲介手数料が無料の場合でも、半額の場合でも、
そのサービスが他の不動産業者より勝ることはあっても劣ることは一切ありません。
私どもの代表は大手不動産会社からの転身でアーバンリアルネットを立ち上げました。根本的な経営理念は大手不動産会社の持つ安全・公正・コンプライアンスを最優先した不動産売買です。
一般的な不動産仲介会社の主な仕事とは以下の内容だと言えます。

1.物件のご提案　　2.物件のご案内　　3.物件の調査　　4.契約関係書類の作成　　5.契約業務
6.住宅ローンの手続きのお手伝い　　7.各関係者への連絡　　8.残金決済業務

アーバンリアルネットでは、更に不動産のプロとして自信を持って提供できるサービスを実施しています。
それが以下の内容です。

1. 新鮮な物件情報をより早くご紹介。
2. お客様のご要望にはすぐに対応。（水曜日は定休日になります）
3. 物件の悪いところも隠さず、法的な事も含めご説明
4. お客様に代わって、戦略的な価格交渉を実施
5. 住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン無料相談
6. 仲介手数料無料または半額サービス
7. 周辺の環境や近隣の状況までも徹底した物件調査
8.. 購入後も徹底してフォロー

以上の事は最低限お約束しています。
仲介手数料の無料、又は半額だけがサービスだと決して思ってはいません。仲介手数料の無料・半額を当たり前としたうえで、
マイホーム購入においてお客様に必ず満足していただけるサービスを徹底します。

仲介手数料を満額頂いている不動産会社（大手を含む）が行っている業務と変わりはなく、本当にお客様の利益になるサービスを実施しております。本来の業務を削って行うサービスは、サービスではないと思っております。
本来の業務があってのサービスなので、大事なところはそのままで、そこに企業努力で独自のサービスをプラスしております。
仲介手数料無料は当社のサービスの中の一つに過ぎません。
今後もお客様のご要望に合わせて、今までに無かったサービスや、他では出来なかったサービスを生み出していきます。

当社はサービス業としての不動産業を推し進めていきます。
仲介手数料無料サービスは、その始まりの一つに過ぎません。
アーバンリアルネットはお客様第一主義で安心・お得な不動産売買をサポートいたします

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