仲介手数料無料の不動産情報サイト 立川市・国立市・日野市・八王子市・昭島市を中心とした多摩エリアの新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地を仲介手数料無料でご紹介します。

はい。もちろん致します。

最近お客様から「仲介手数料無料の仲介会社は無料の代わりに価格の交渉はしてくれませんよ。」と他の仲介手数料を受領している仲介会社に言われたのですが。とか、現地売り出しの仲介会社が「うちは現地売出しをやっている会社だから他社にはできない特別の値引きが出来ますよ。」と言われたのですが、アーバンリアルネットさんではできないのですか？というご質問をよくいただきます。
価格の交渉はアーバンリアルネットが最も力を入れているサービスの一つです。
仲介業者によって値引きできる金額が変わるということは基本的にありません。売主様にとって、その価格で販売することができるかどうかのボーダーラインは必ずあります。要はそのボーダーラインをうまく読み取って交渉を行うことが大事なのです。売主様はそれを受けることができるお客様かどうかの判断もしてきます。
価格の交渉は以下のような手順を踏む必要があります。

①　書面にてご希望の購入金額でご購入のお申込みをします。
②　その書面をもって弊社が価格交渉を行います。
③　価格交渉の結果をお客様へ回答し、ご納得頂ければご契約。

価格交渉に付きましては、その物件の状況や、売主様の事情やお気持ちによってできる金額が個々違ってきます。従いまして実際に交渉をしてみないと何とも言えないというのが、正直なところです。
価格交渉をする場合、売主様が求めてくるのが、正式な購入の申込です。購入の申込み書面にて行います。
正式な申込みをして頂けない場合は、売主様は価格交渉のテーブルについて頂けません。
「いくらまで値引きができるか聞いて検討したい。」という段階の交渉については、実際にいくらならご購入いただけるのか？お答えが返ってきます。というのは値引きのお話は一人歩きするケースがございます。そうなりますと、そのお客様が購入しない場合に、現在の価格では売れなくなってしまいます。ですので、真剣なご購入のお申し込みによる価格の交渉に対し、売主様が真剣に検討したご回答になります。

交渉を有利に進めるには、こちらの言い分だけではなく、相手にもメリットを提示する必要があります。
お客様の内容をアピールすることによって売主にメリットがあることがいくつかあります。例えば、お客様のローンが間違いなく借りられる・引き渡しの時期について最短で対応できる・ご購入の後も気持ち良く住んでもらえる等いろいろポイントがあります。交渉金額もこれ位なら応じてもいいという絶妙な価格を提示することも必要です。
交渉のためにはその販売状況を判断して戦略を練る必要があります。アーバンリアルネットはお客様の立場に立ってプロとして最大限の交渉をいたします。